-
-
-
-
-
-
Сантехника которую можно приобрести на сайте https://ovs.com.ua/ru/santekhnika...
-
Египет – это удивительная страна, окутанная аурой загадочности...
-
Отличные новости для жителей Львова и всех любителей качественных...
-
-
-
Обустройство натяжных потолков от elit-steli.kiev.ua сегодня...
-
Шуруповерт который можно приобрести на сайте https://stanleys.ua/...
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
С чего начать подготовку стен к оклеиванию обоями? Как снять...
-
С началом любого ремонта открываются нюансы, которые могли...
-
-
Цементно-песчаную стяжку делают на поверхностях различного...
-
Перед тем как начинать укладывать на пол плитку, нужно очень...
-
-
Плитка укладывается на специальный клей, который продается...
-
Токарная обработка — один из возможных способов обработки...
-
-
Основные виды токарных работ: обработка наружных цилиндрических...
-
-
Современные запросы автолюбителей вынуждают производителей...
-
-
-
Зима не самое подходящее время для смены места жительства....
-
-
-
Многие хозяева, затеявшие ремонт, считают, что выбор обоев...
-
-
-
-
Ротаметр – это измерительный прибор, применяемый для оценки...
-
-
-
При нынешней культуре производства и многочисленных способах...
-
-
Ремонт в детской – дело ответственное. Здесь важно не только...
-
Балкон – нежилая часть квартиры, которая чаще всего служит...
-
То самое помещение, в котором мы чаще всего испытываем дефицит...
-
-
Рано или поздно каждому владельцу городской квартиры придется...
-
Продажа квартиры, прибавление в семье, отсутствие ремонта...
-
Ванная комната, как и любое другое помещение в жилом доме,...
-
Качественное утепление стен и потолков в каркасном домостроительстве...
-
- продольное точение (чаще всего используется при обработке...
-
-
-
Вы на этапе меблировки квартиры или дома? Основа - продуманный...
-
Широкое применение шарового крана в сетях коммунально-бытового...
-
Эффективная система капельного полива https://agrolavka.com.ua/g1253106-oroshenie-poliv...
-
Производство плитки из натурального камня - многоступенчатый...
-
Правильное использование и распределение ресурсов является...
-
-
Если вы владеете своим бизнесом, вы наверняка знаете о том,...
-
"Мой дом - моя крепость" - говорят англичане, и с ними нельзя...
-
Человек и природа - это два фактора, взаимодействующих друг...
-
-
-
-
Перечень услуг под ключ Внутренняя отделка балкона и лоджии...
-
-
-
-
-
Строительными нормами и правилами установлены три разновидности...
-
-
Расчет строительных работ по облицовке поверхности природным...
-
-
Организация рабочего места должно использоваться рационально....
-
-
В настоящее время существуют множество современных машиностроительных...
-
Если вы проходите по рынку, то наверняка замечали, что многие...
-
Используя стройматериалы Харьков отнюдь не самыми последними...
-
Подогрев полов в помещении является компактным, недорогим...
-
-
Дом на две семьи – или иначе дуплекс, — это жилье, которое...
-
Рекомендован ряд химических веществ для связывания осевшей...
-
Применение ПАВ обусловлено необходимостью снижать краевой...
-
-
-
С целью проверки данного предположения проведены эксперименты...
-
-
-
-
В блок IV входят насос 8 и резервуар 9. Стендовая установка...
-
Для определения дисперсности распыливания жидкости применяют...
-
Известно, что эффективность увлажнения витающей пыли диспергированной...
-
В МакНИИ было испытано 30 различных солей и их смесей. Лучшим...
-
Инертная пыль не должна содержать более 5 % горючих веществ,...
Востребованный способ улучшения жилищных условий — сделки на вторичном черниговском рынке. Даже популярность новостроек не смогла повлиять на спрос квартир от собственников. Но такая недвижимость имеет определённая подводные камни, способные привести к признанию сделки недействительной. Поэтому важно знать особенности выбора и оформления имущественных прав на купленное жилье.
Выбираем комфортное жилье
Перед тем, как искать недвижимость в Черниговской области на сайте dom.ria.biz, покупателю нужно расставить приоритеты. Чётко поняв, что ожидается в итоге можно избежать типичных ошибок. Среди основных параметров недвижимого имущества пристального внимания заслуживают следующие:
- Балкон или лоджия. Это дополнительное пространство, которое можно переоборудовать в зону отдыха или оранжерею.
- Благоустроенная придомовая территория. Водителям важна парковка, детям игровая площадка.
- Уровень шума в жилых помещениях. Это касается квартиры на первых этажах, в особенности, если окна повёрнуты на оживленную дорогу.
- Транспортная доступность. Важно чтобы рядом с домом были остановки популярных маршрутов в разные районы Чернигова.
Лучше заблаговременно решить, какие аспекты важны для комфортного проживания всех членов семьи, чтобы не разочароваться с выбором квартиры. При этом важно оставаться в рамках выделенного бюджета. Не стоит вгонять себя в конкретные рамки, тем самым ограничивая количество подходящих вариантов.
Процедура оформления покупки
Подписывая договор стороны сделки должны подготовить пакет документации. Если от покупателя требуется гражданский паспорт и идентификационный код, то продавцу нужно собрать много бумаг. Нужно учитывать, что минимальные риски у владельца квартиры. Покупатель же может столкнуться с разными проблемами, начиная появлением законных наследников и заканчивая ошибками в правоустанавливающих документах. Поэтому важно доверить проверку документации юристу.
Чтобы заключить сделку в рамках действующего законодательства, нужны следующие документы:
- гражданские паспорта сторон сделки;
- грамотно составленный договор;
- акт передачи недвижимости от продавца покупателю;
- заявление с изъявлением желания сменить собственника квартиры;
- квитанции об оплате государственных пошлин;
- письменное согласие одного из супругов со стороны покупателя и продавца.
В соответствии с индивидуальными обстоятельствами пакет документов может дополняться и изменяться.
Анализ ценообразования
Учитывая, что большинство покупателей в Чернигове отталкиваются от бюджета, выделенного на покупку, нужно разобраться с ценообразованием на рынке. Покупка недвижимости это не только цена квадратных метров, а и сопутствующие расходы на юридическое оформление документов, ремонт жилых помещений и переезд в купленную квартиру.
Покупателю нужно учитывать следующие статьи расходов:
- оплата услуг посредника, если сделка проходит через риэлтерское агентство;
- расходы на изменение планировки и финишный ремонт;
- покупка предметов мебели или перевозка старых вещей;
- услуги регистратора и нотариуса, занимающегося сменой прав собственности.
Сотрудничая с посредником, клиент отдает 4% от итоговой стоимости недвижимости. Избежать внушительных расходов можно сделав всё самостоятельно, но в данной ситуации сложно гарантировать безопасность. Хотя определенные вопросы можно уладить, обратившись к юристу. А в остальном следуя простым правилам выбора и покупки квартиры на вторичном черниговском рынке вполне реально стать владельцем комфортного жилья.
Комментарии запрещены.