Последние публикации

Подходящий вариант жилья найден, подходит время звонить по номеру, указанному в объявлении. От того, насколько правильно вы построите беседу, зависит успех переговоров о возможной сделке.

Первым делом следует спросить – до сих пор ли можно купить квартиру. Интерес не праздный: вдруг объявление уже неактуально? Если ответивший на звонок уточняет, какую конкретно недвижимость вы имеете в виду, вы говорите с риелтором. Обязательно спросите – собственником или посредником является собеседник. Во втором случае стоимость покупки автоматически увеличивается на размер комиссии агенту – 2…10% от общей цены.

Уточните валюту, предпочитаемую продавцом, стоимость объекта, даже если она указана на сайте: ее часто завышают, чтобы потом сделать приятную для покупателя скидку, или занижают. Последнее – частая уловка мошенников: заманить покупателя предложением с заведомо низкой ценой, но иногда владельцы продают жилье дешево, например, в связи со срочным отъездом.

О чем еще нужно узнать?

Об этаже, общей и жилой площади, размерах кухни, особенностях планировки. Не все хозяева могут связно рассказать о расположении комнат, потому задавайте наводящие вопросы – раздельные или смежные они, имеется кладовая? Где находится выход на балкон/лоджию, застеклены они, какой материал самого здания – спрашивайте, о чем хотите. Попросите описать состояние подъезда и контингент жильцов.

Поинтересуйтесь состоянием помещений, когда делался косметический либо основательный ремонт. Пусть собственник расскажет о покрытии на полу и потолке, наличии/отсутствии современных металлопластиковых оконных конструкций и металлической входной двери, утеплении стен, если проводится продажа квартиры угловой.

Один из самых неочевидных, но желательных вопросов – «Каков вид из окон?» Выходят они в тихий двор? На оживленную магистраль? Что просматривается из них? Не исключено, что там окажется нечто, неприемлемое для вас: большой промышленный объект, кладбище, шумный рынок.

Выясните адрес продаваемой недвижимости – так вы выясните расстояние от нее до метро и остановок другого общественного транспорта. Многим важно – далеко ли от дома детский сад, школа, магазин, есть ли поблизости водоем, лесопарк, развлекательные учреждения?

Уместен ли торг?

Этим не рекомендуется интересоваться при первой телефонной беседе. Лучше сделать это при личной встрече и лишь после того, как вы увидите жилье и решите приобрести ее.

Комментарии запрещены.