Охочих змінити міські квартири на таунхауси людей з кожним роком стає дедалі більше. Пояснити це можна тим, що таунхаус – чудова альтернатива приватному будинку. Але лише на перший погляд. Варто пам’ятати, що, як і у квартир, у таунхаусів є свої особливості, переваги та недоліки. Їх необхідно враховувати перед вибором.

У матеріалі статті розповімо про те, чим відрізняються дві згадані категорії житла, а також поговоримо про їхні плюси і мінуси та кому варто купити нерухомість даних типів.

Переваги таунхаусів

Таунхаус – малоповерхова будівля (зазвичай 2-3 поверхи). Одна секція такої будівлі розрахована на проживання сім’ї. Якщо говорити простіше, мова про умовно середній варіант між звичайною міською квартирою та повноцінним заміським будинком. Таунхаус доводиться ділити із сусідами, як і у випадку із проживанням у квартирах. Різниця мінімальна, але є особливості.

Екологія

Говорячи про таунхауси, варто відзначити, що вони часто розташовуються віддалено від промзон, шосе, галасливих проспектів. Наслідок – чистіше повітря, спокійна атмосфера, тиша. Із вікон секції можна спостерігати малоповерхову забудову, природні краєвиди.

Своя земля

Біля будинків часто розташовуються «прибудинкові» території. На них можна за бажанням зробити зони відпочинку, майданчики для дітей. Також на таких територіях можна посадити газон, зробити клумби чи кам’яні доріжки, що ведуть до гаражів з авто. Ще один плюс таунхаусів – наявність власного паркувального місця у кожного мешканця.

Приватність

Входи до будинку у випадку з таунхаусами роздільні. Часто стикатися із сусідами не доведеться. Ділянка та секція – власність власника. Тут можна зробити паркан, що унеможливить контакти з іншими сім’ями. Варто зазначити, що повністю захиститися від інших мешканців не вдасться, однак саме таунхаус – оптимальний варіант для людей, які не прагнуть постійно підтримувати багато активних контактів.

Відносно невисока вартість житла

Наведемо порівняння: однакові за метражем і класом квартири та таунхауси стоять по-різному. Останні часто дешевші в 1,5 рази, іноді – в 2. Зумовлена така цінова політика забудовників тим, що для зведення таунхаусів не потрібно отримувати безліч дозволів, земля в передмістях доступніша, а всі етапи будівництва – дешевші.

Важливо при цьому розуміти, що середня площа будинків – 150-200 м, тому на дешевий об’єкт розраховувати не варто.

Недоліки таунхаусів

Говорячи про недоліки, варто відзначити, що вони викликані і зумовлені переважно схожістю будинків з приватними будинками.

Витрати на обслуговування

На плечі власника секції лягає обов’язок її утримання, що стосується території біля таунхауса. Обслуговування доведеться здійснювати власними силами. Власник повинен стежити за станом комунікацій, будівлі, прибудинкової території та газонів. Ремонт здійснюється за рахунок коштів власників. Це, що цілком зрозуміло, потребує суттєвих вкладень.

Також варто враховувати той факт, що оплата комунальних послуг у випадку з таунхаусами дещо вища порівняно з квартирами у межах міста.

Відносна нерозвиненість інфраструктури

Так, екологія та приватність – незаперечні переваги, але ними зумовлена мізерність інфраструктури. Поблизу таунхаусів навряд можна знайти великі торгові чи розважальні центри, організації сфери обслуговування тощо.

Відстань від міста

Мінусом цей чинник можуть вважати люди, які працюють у містах. У деяких випадках, що обумовлено конкретним розташуванням таунхауса, на дорогу до місця роботи може йти кілька годин.

Коли варто обрати таунхаус

Підсумовуючи розгляд таунхаусів, варто відзначити, що вони підійдуть для людей, які цінують спокій і затишок. Також таунхаус стане гарним рішенням для великих сімей, що шукають простору.

Переваги квартир

Щоб порівняння було об’єктивним, дивитимемося на квартири «через призму» таунхаусів.

Розташування в межах міста

Пропозицій про продаж квартир у містах, особливо у великих – безліч. Завжди можна підібрати оптимальний район, вибрати необхідну вулицю та навіть будинок. Навколо – розвинена інфраструктура.

Недороге утримання

Витрати на обслуговування будинку, прилеглої території, благоустрій і т. п. діляться традиційно між безліччю людей, що проживають у будинку. В даному випадку сусіди – фактор, що зумовлює зиск утримання квартири. До того ж, оплата за комунальні послуги у разі проживання у квартирі набагато нижча порівняно з таунхаусами.

Можливість вибору оптимального варіанта з урахуванням побажань

Квартири – найпоширеніший вид житла. Варіантів маса: вибираючи квартири, можна підібрати будь-який об’єкт, що відповідає потребам та критеріям, які враховують покупці при виборі (поверх, планування, район та ін.).

Недоліки квартир

Тепер розповімо про мінуси проживання у квартирах

Немає власної ділянки

Прибудинкові території – ділянки загального користування. Те саме стосується розташованих на них дитячих майданчиків, газонів тощо.

Контакт із сусідами

Проживаючи у міській квартирі, мінімізувати контакти із сусідами навряд чи вдасться. Загальний ліфт, спільні сходи – те, що збільшує частоту зустрічі з мешканцями інших квартир.

Шум

Одвічна проблема міст, навіть невеликих. Шум машин, шляхів залізничного сполучення, крики дітей у дворах – цього уникнути не вдасться.

Коли варто зробити вибір на користь квартири

Купити квартиру для прожиття воліють люди, які звикли до активного лайфстайлу, багато працюють і воліють бути в умовах розвиненої інфраструктури. Також вибір на користь квартири – оптимальний, якщо йдеться про небажання постійних та високих витрат на догляд за нерухомістю.

Підсумовуючи огляду переваг і недоліків квартир і таунхаусів, варто відзначити, що при виборі на користь тієї чи іншої нерухомості вкрай важливим є облік безлічі факторів, особистих потреб і переваг. Також рекомендуємо керуватися пунктами, наведеними у статті.

Порада: випишіть на папір перелік критеріїв, які є для вас визначальними, порівняйте доступні варіанти. Також рекомендуємо враховувати бюджет та можливості догляду за житлом. Вирішивши всі супутні питання, можна вибрати відповідний варіант.

Залізничний транспорт є одним з найпоширеніших та зручних способів подорожувати як для коротких відстаней, так і для далеких переїздів. Однією з ключових частин цього процесу є придбання залізничних квитків. З розвитком технологій, способи отримання квитків пройшли значні зміни, що зробило процес їх придбання ще більш зручним та доступним, ось тут укрзалізниця квитки.

Онлайн-платформи та мобільні додатки: Зручність на ваших долонях

Один із найбільших проривів в сфері придбання залізничних квитків – це поява онлайн-платформ та мобільних додатків. Завдяки їм, подорожні можуть буквально на долонях мати доступ до розкладів, цін та наявності квитків. Спеціальні додатки від національних залізниць або сторонні сервіси дозволяють не лише обирати місця та рейси, а й сплачувати за квитки онлайн. Це значно економить час та зусилля подорожніх, оскільки вони більше не зобов’язані відвідувати станції або каси для придбання квитків.

Електронні квитки: Екологічна альтернатива

Разом з ростом популярності онлайн-систем, електронні квитки стали важливою альтернативою традиційним паперовим. Замість отримання фізичного квитка, подорожні отримують електронний варіант, який можуть зберігати на своєму смартфоні або іншому пристрої. Це не лише зручно, а й сприяє зменшенню споживання паперу та сприяє екологічній ініціативі.

Самообслуговування та квитки на місці: Гнучкість для пасажирів

Нові методи придбання квитків також дозволяють пасажирам більшу гнучкість. Наприклад, деякі платформи дозволяють пасажирам самостійно роздрукувати квиток після онлайн-покупки. Також існують системи, які дозволяють отримати QR-код або ідентифікатор, який можна показати при вході на станцію. Це особливо корисно для тих, хто не має можливості користуватися смартфонами або друкувати документи.

Висновок

Розробки в галузі технологій та онлайн-системи значно спростили процес придбання залізничних квитків. Вони надали пасажирам зручність, гнучкість та можливість вибору. Онлайн-платформи, мобільні додатки, електронні квитки та системи самообслуговування перетворили покупку квитків у швидкий та ефективний процес. Однак, при всіх інноваціях, важливо пам’ятати про кібербезпеку та захист своїх особистих даних під час використання цих платформ.

З початком будь-якого ремонту відкриваються нюанси, які були непомітними на етапі підготовки. Сподіваючись заощадити, нерідко ми платимо двічі. Наша стаття допоможе не допустити помилок та небажаних наслідків, а також підкаже, на чому не можна економити під час ремонту та чому.

Підготовчий етап
Важливим етапом є продумане планування. Маючи готовий дизайн-проект, можна отримати чудовий результат. Дійсно, гарна обстановка може природним чином набриднути і навіть дратувати, якщо ретельно не були продумані розміри, розташування меблів, інші елементи, які допоможуть уникнути цієї тенденції. План із зазначенням точного розміщення меблів допоможе зручному розміщенню розеток та вимикачів.

Економія не повинна стосуватися прокладання електрики та розведення сантехнічного обладнання. Саме від того, наскільки грамотно зроблені такі приховані роботи, багато в чому залежить ваш спокій та комфорт. Після закінчення ремонту дуже важко перекласти електропроводи або замінити елементи в прихованих трубах.

Значення сантехнічного обладнання
Сантехніка відноситься до виду обладнання, яким ми користуємося щодня. Тому на сантехніці не можна економити під час ремонту. Якщо заміна звичайних змішувачів дійсно можлива на аналогічні або схожі, то з елементами, що вбудовуються, справа йде інакше.

Слід одразу враховувати всі можливі нюанси. Правильна можливість регулювання напору, температури води є запорукою комфортного використання такого обладнання довгі роки. Будь-які матеріали бувають різної якості, кераміка не є винятком.

Електрифікація
Чимало помилок відноситься до встановлення розеток і вимикачів. Ці елементи не повинні вивалюватися з гнізд, а також чітко працювати. І пам’ятайте, як розключити розеточну групу. Зверніть особливу увагу на роботу перехресних вимикачів. У деяких виробників цей параметр інколи виконаний некоректно. Не варто зневажливо ставитись до основних правил встановлення електрики.

Меблі для кухні та житлових приміщень
На гарних меблях також не можна економити. Це не означає, що потрібно придбати дорогі італійські комплекти з червоного дерева. У нашій країні вистачає виробників якісних меблевих гарнітурів. Це дозволить підібрати якісний продукт, який прослужить довгі роки за доступною вартістю.

Існує також варіант виготовлення замовних меблів. Це дозволить отримати справді індивідуальні варіанти оформлення вашого будинку.

Вибір майстра
На майстрах не можна заощаджувати під час ремонту. Справжній професіонал підійде до ремонту квартири відповідально, виконає максимально якісно. Тут існує можливість зустріти любителів наживи, які прагнуть набити собі ціну зайвими маніпуляціями.

Хороших обробників краще запрошувати за рекомендацією майстрів чи добрих знайомих. Таким майстрам безпечно довірити обробку або весь ремонт в цілому, знаючи, що вони все виконають правильно. Ви можете убезпечити себе, якщо уточніть, чи дають майстри гарантію на свої роботи.

Оздоблення стін у квартирі – це системоутворюючий елемент оформлення інтер’єру, тому так важливо уявляти, з яких матеріалів та яким способом її можна виконати. Отже, які оздоблювальні матеріали віддати перевагу?

Оздоблення стін: вибираємо матеріали
Шпалери – найпопулярніший вид матеріалу для обробки стін. Вибір шпалер у магазині просто величезний, у цьому ви можете переконатись самостійно, коли прийдете до спеціалізованого магазину.

Фотошпалери. Сучасним рішенням для обробки стін стануть фотошпалери, картинка на якій може бути найрізноманітнішою, якою ви тільки забажаєте (міські пейзажі, квіти, графіка та багато іншого). Ціна за фотошпалери може змінюватись в залежності від якості їх виготовлення, але середньою є ціна в розмірі 1-2 тисячі за квадратний метр. Такі шпалери можуть бути на основі вінілових, текстурних та навіть паперових шпалер. Слід продумати, де ви хочете розмістити фотошпалери, яка картинка буде доречна для вашого приміщення, чи ви хочете здійснити зонування приміщення за допомогою фотошпалер та інші нюанси.
Декоративна штукатурка. Відносно новий вид оздоблення стін у квартирі. Якщо раніше штукатурка найчастіше використовувалася для чорнових робіт, то її застосовують для різноманітного декору приміщень.
За допомогою декоративної штукатурки можна виконати оригінальні візерунки та перетворити приміщення на казку. Матеріал є універсальним і довговічним, його можна наносити на будь-яку поверхню, він чудово приховує недоліки стін та є безшовним. Крім того, декоративна штукатурка добре пропускає повітря, погано приймає пил, а також легко ремонтується. Декоративна штукатурка має недоліки: щоб вона виглядала доречно і переконливо необхідно продумати її дизайн і викликати кваліфікованого фахівця для її нанесення, а такі дії вимагатимуть економічних витрат.
Плитка. Всім відомий матеріал – це керамічна плитка, яку слід укладати у ванній кімнаті, туалеті або як фартух на кухні.
Стінові панелі (декоративні панелі) – дуже зручне рішення для декорування стін в інтер’єрі. Їх безумовною перевагою є легкий монтаж, різноманітний декор, відносна “недороговізна”.
Фарбування є сучасним способом декорування стін у квартирі. Сучасний будівельний ринок пропонує до вашої уваги величезний вибір кольорів, варіантів нанесення, від фактурного до гладкого. Крім того, фарбування стін є швидким способом зміни інтер’єру. Слід зазначити, що стіни під фарбування вимагають особливої ​​підготовки, тому що будь-які нерівні поверхні просвічуватимуться через фарбу і псуватимуть зовнішній вигляд стін.
Декоративний камінь. Ще один варіант обробки стін у вашій квартирі за наявності двох умов – у вас велике приміщення та багато грошей. В іншому випадку звертати увагу на декоративний камінь немає сенсу.
Оздоблення стін у квартирі натуральним каменем є благородним та цікавим варіантом, але підійде не для всіх квартир, оскільки значно зменшує простір. Тому обробку каменем часто застосовують у заміському будинку або у великій та просторій квартирі.

Цементно-піщану стяжку роблять на поверхнях різного виду (бетонних, кам’яних та цегляних підставах) з метою їх згладжування. У процесі роботи використовують розчин, що виготовляється з цементу марки 300 з піском у пропорції 1: 3. Ці матеріали змішують у сухому стані, після чого суміш додають воду. При цьому кількість води має бути такою, щоб розмочений розчин своєю консистенцією нагадував густе тісто.

Перш ніж розпочати роботу, основу під цементно-піщану стяжку необхідно ретельно очистити від сміття, потім змочити водою. На початку робіт важливо правильно виміряти геометричну форму поверхні, тобто встановити, наскільки рівні кути та стіни. Справа в тому, що навіть професіонали не завжди можуть на око точно укласти і вирівняти розчин; бажано використовувати допоміжні пристрої та обладнання.

Одним з найбільш простих способів точного виміру є застосування маяків і викладання марок, що являють собою дерев’яні рейки будь-якого перерізу, за допомогою яких позначають заданий рівень підлоги, тобто поверхню розчину, що наноситься.

Робиться це так. Перший маяк розміщують біля стіни, а вже від нього за допомогою рівня та рейки з інтервалом у 1,5-2 м по черзі встановлюють усі інші маяки. Після того, як будуть встановлені кутові та проміжні маяки, між ними треба викласти напрямні рейки. У простір, що утворюється між ними, і слід укладати цементно-піщаний розчин.

Після заповнення всього об’єму розчином рейки необхідно видалити, а проміжки, що виникають, закласти тим же самим розчином. Таким чином, можна забезпечити абсолютно гладку поверхню без тріщин і раковин.

Для досягнення максимальної гладкості поверхні можна провести таку процедуру. Після того як розчин почне потроху схоплюватися, його поверхню потрібно затерти величезною теркою або штукатурною лопаткою.

Далі протягом 4-5 днів після заливання розчину поверхню необхідно поливати водою 2-3 десь у день. Це потрібно для того, щоб забезпечити найбільш міцну стяжку, на поверхні якої не буде ніяких тріщин, а також для того, щоб розчин не відшаровувався і кришився. Потім необхідно залишити поверхню на деякий час, щоб вона могла повністю затвердіти та просохнути.

Ступінь рівності та горизонтальності поверхні визначається за допомогою лінійки або прямої рейки, довжина якої повинна дорівнювати ширині всього приміщення. Допустимим вважається просвіт до 3 мм, але не більше. У разі виявлення помітних дефектів, поверхню необхідно повторно вирівняти цементним розчином. Дрібні дефекти можна виправити шпателем. Останнє шліфування зазвичай виконують за допомогою пемзи, наждачного бруска або шліфувальної шкурки.